為適應經濟社會發(fā)展和人口老齡化的需求，貫徹以人為本的城市建設管理理念，完善既有住宅使用功能，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設廳已正式發(fā)布《關于全省既有住宅加裝電梯的指導意見》(以下簡稱《意見》)。據(jù)了解，今后，老住宅居民可自愿出資加裝電梯。
獨立單元可以進行申請
《意見》指出，凡遼寧省行政區(qū)域內未列入近期房屋征收范圍和計劃并且具有合法房屋權屬證明的既有住宅，在不改變原有建筑主體結構形式、不破壞原建筑基礎并滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑抗震、消防安全的情況下，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保證安全”的原則可以加裝電梯。
既有住宅加裝電梯可以以加裝電梯服務范圍內的獨立單元為單位進行申請。同意加裝電梯的業(yè)主應委托業(yè)主委員會或物業(yè)服務、電梯安裝、原房地產開發(fā)、監(jiān)理或有資質的企業(yè)作為建設單位組織實施。
不需辦理占用土地等相關手續(xù)
據(jù)了解，既有住宅加裝的電梯產權歸該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關規(guī)定，由該單元出資業(yè)主共同向 房屋登記機構申請記載在房屋登記簿上，但不再變更各分戶業(yè)主的產權面積。值得注意的是，既有住宅加裝電梯不需辦理占用土地等相關手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價款，不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費。
